1、购买房屋时，相同的贷款额度和还款年限，公积金贷款的利息要比商业贷款利息少很多。

2、采用公积金贷款买房，其还款方式比商业贷款更加灵活多样，借款人可以在银行规定的最低还款额基础上，按自己的情况设计还款计划。

3、房价居高不下，让购房者凑足首付的压力巨大。但使用公积金买房可以大大降低首付比例，让购房者获得更多的购房便利。

住房公积金贷款买房：流程详解

1、由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，经审核符合要求者，将出具《抵押物审核评估通知单》。

2、申请人携带《抵押物审核评估通知单》前往中心指定的评估机构，对所购买的房屋进行价值评估。经济适用房不需要进行评估。

3、申请人携带评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到住房资金管理中心审核，如符合要求，住房资金管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续，如果选择抵押+保证的方式，保证人需出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，需到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、住房资金管理中心与受托行签订了借款合同，并出具了委托贷款协议。

6、借款人可以直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业则可根据需要，代为收集借款人的申请资料，并将其统一上交住房资金管理中心以进行审核和审批。

7、住房资金管理中心在对每笔贷款金额、期限、利率的审批同意后，将与受托行签订委托贷款合同。

8、根据委托贷款合同的约定，由受托行与借款人分别签署《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，然后进行贷款手续。受托行应将贷款直接转入售房方开立的指定账户。