购买三套房不能申请贷款，因此没有所谓的首付比例，购买者必须全款购买房屋，无论是买新房还是二手房，只要被认定为三套房，申请贷款则不可能获得批准。

买房要注意哪些问题

1、购房政策对房地产市场的影响是非常重要的，不管是本地购房还是异地购房，应该首先了解当地的购房政策。很多城市有关于限购、限贷的规定，以及首套房、二套房、三套房等购房的政策，贷款首付比例也有不同，所以在购房前，购房者应该搞清楚自己是否可以获得贷款以及首付的比例。

2、因为不同年龄阶段的购房者，其购房需求也是不一样的，所以在购房之前，购房者需要根据自己的实际情况，定一个购房目标。尤其是年轻人，他们会面临结婚和生子这些大问题，因此为了自己也为孩子考虑，一定要拥有一套自己的房子。要想达到购房目标，除了努力工作挣钱之外，还要边赚钱边存钱，同时不要一步到位，要做好分期付款的准备，使购买给家庭带来的压力降低。

3、在选择房屋时，消费者除了要求开发商有良好的信誉及质量保证外，还必须认真核对五证，即《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以确保房屋开发商具备完整的法律手续。