购房者应该督促开发商尽快办理备案手续，并先查询开发商的五证是否已齐全，拥有销售许可，查验是否可以签订购房合同。如果发现存在问题，应尽快办理退房手续，以免遭受损失。

新房备案大概需要多久？

购房合同备案时间可能因情况而异，一般为3个月以内，但也可能更加快慢。如果备案需要审批，应该提早准备相关资料，以保证备案时间。

1、住户签订完购房合同后，开发商会将全部购房合同集中提交给房地产管理局办理备案，网签合同从签署那刻起就可提交备案，大概3-5天即可办理完毕；纸质合同则要参考开发商提交备案所需的时间，一般7天以内就可完成备案手续。

2、住户若是以按揭的方式购房，应将购房合同提交给房地产管理局备案，并将全部贷款资料提交给按揭银行进行审核，大概需要30天，完成后签约中心会向住户发出通知，准备拿购房合同。

3、另一种情况是，如果你的贷款资料正在审核中，一旦审核无误，银行会通知开发商备案，住户就可以查询放款了，大约要在三十天之内就可以获得放款。如果三十天过去了，而还没有放款，你拥有交付首付款收据，可以再等待一段时间。

房产备案登记手续?

1、城市或区县国土房地产管理局要求，开发商必须在5个工作日内单独办理房屋登记备案手续，如果预售合同附有的公摊位置和开发商之前办理销售许可证时所列的公摊部位不一致，房地产管理部门将不再处理预售登记备案手续。

2、首先，买房人不必和开发商一起去房管部门备案，而是由开发商单方负责办理预售登记备案手续；其次，开发商需在与购房人签约之日起30日内办理商品房预售登记备案手续。

3、市或区县国土房管局收到开发商齐全的备案登记材料后，若收到商品房项目商品房预售合同10本，则必须当即完成登记备案手续；若收到商品房项目商品房预售合同10本以上，合计30本以下，则必须在3个工作日内完成登记备案手续。