1、开发商一般不会同意因购房者自身原因申请的退房请求。

2、如果开发商延迟交付房屋，即合同中约定的交房日期已到，但业主们仍未收到开发商的入住通知或者房屋不符合入住条件，购房人有权要求开发商退还订金或在补偿上支付房款利息。

3、在购房人与开发商签订的合同中，通常都有规定：开发商在变更设计之前，应当先征得购房人的同意，如果未经同意就擅自进行变更，开发商将构成违约，购房人有权要求退房。

4、如果开发商没有完成相关手续，其与购房人签署的合同将无效。因此，开发商有义务按照法律规定，将购房人交纳的房款退还给购房人。

1、【警惕！】不要轻信商家的虚假广告！

在目前的市场上，许多开发商都会通过各种宣传和精美的规划图来过度包装楼盘，但是由于购房者尚未交付全款，无法确定楼盘最终建成后使用状况如何，仍充满了不确定性。

2、看清开发商资质

有些开发商在未获得《商品房预售证》的情况下就开始出售房屋，这种情况可能导致买房者权益受损，所以在选择房屋时，一定要先确保开发商有正当的资质，只有选择有实力的开发商，才能确保房屋的质量以及合法产权办理过程。避免出现房屋拖延收房、房屋质量不佳、与规划不符等问题。

3、查看购房合同详情

在与开发商签订购房合同时，一定要仔细阅读合同条款，特别是关于交房时间和违约赔偿等事项，以防止出现不必要的损失。