购买房屋时，应当交纳契税，收税机关将签发两份凭证：一份税单，有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，另一份为完税证，粘贴在房产证的首页，标明为已缴纳税款的房屋购买；如果未缴纳契税，房地产登记部门无法下发房产证。

买房契税什么时候交

根据有关契税的管理条例，纳税义务发生的时间是：纳税人签订土地房屋权属转移合同时，或是纳税人持有具有土地房屋权属合同性质证明当天。因此，按照规定，在办理房产证当日起便可缴纳契税。

一般来说，房屋契税的缴纳时间在各地区有所不同，有的地方要求房屋竣工验收合格，交付使用之前缴纳房屋契税，有的地方要求在合同签订后的10天内就得缴纳。一般来说，房屋交付后最好不要超过一年，否则就会缴纳滞纳金。

买房契税税率

中国经济发展的不平衡状况以及各地经济差异较大的实际情况考虑，国家决定购房契税实行从3％到5％的幅度税率。各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况，在税率规定范围内确定税率。无论是购买新房还是二手房，都需要缴纳购房契税，作为取得不动产所有权的变动税务。