影响住宅用地景观的因素包括小区景观设计的总体规划，开发商对景观设计师是否充分信任，以及景观设计师应具有建筑、规划、水电、园林和管线等专业知识，还应有良好的艺术及文学素养。

小区景观设计要素探讨

1、道路的设计不仅要求将建筑和风景完美融合在一起，还要求其具有曲折绕绕的布局，让人在走在其中感受到惬意舒适的景致。

2、小区绿地有四种类型：点缀型景观绿化较少；绿化型景观主要以大面积的绿草为主；观赏型景观中绿地常是封闭式的；如今更普遍使用的是参与性园林景观，强调人与环境的互动和和谐共处。

3、公共设施包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花坛花池、景观灯、洗手池等，它们关系到居民在公共场所的休闲生活的便捷程度。

4、水景，如喷泉、池塘、溪流等，对于小区内植物的滋养和居民居住地生态环境的改善都有很大的作用。

评估小区景观布局的方法

1、小区绿地率是购房者考量的重要因素，越高代表着小区景观更优美。另外，建筑密度、楼间距、容积率等也是考量重要因素，越低说明居住越舒服。

2、如果买新房，可以向置业顾问了解植物选择情况。如果买的是二手房，可以通过实地观察小区景观。植物规划应以多种乔木、灌木和草坪植物的组合来组成，形成低高错落的植物景观。而且树木的种类、生长周期要特别注意，这样才能让小区四季都开满绿意。

3、购房者在考察景观时，还应注意看景观布局是否具有实用性，比如座椅、垃圾桶的设置能否满足居民休闲、出行方便；也要看景观布局是否具有“动静分区”的功能，不仅能提供人们运动的场所，也可以为市民提供休闲和聊天的场所。