1、普通住宅是按照所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住房屋（不包含经济适用房），容积率一般为1.0以上。多层住宅是指2至6层（包括6层）的楼房，而高层住宅是指6层及以上的楼房，并通常配备电梯。根据实际情况，不同地区对多层和高层定义的界限可能不同。

2、高档住宅指的是建筑造价和销售价格明显超出普通住宅建筑标准建造的高标准住宅，其中包括郊区或风景区的别墅和高档公寓。别墅是一种园林式住宅，一般拥有独自的私家车库、花园、草坪、院落等。而高档公寓的单位销售价格至少是当地普通住宅价格的两倍，多以复式住宅、顶层有花园或多层住宅构成，并配有电梯，拥有良好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。

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1、意思不同

高档住宅小区通常由高级或豪华的住宅组成，特别注重环境优美、配套设施完备，并运用现代技术为社区提供服务。

普通住宅不同于普通住房，两者是不能混淆的。普通住宅是指以一般民用住宅建筑标准建造的整栋居住建筑，而普通住房指的是每套房屋。

2、特点不同

普通住宅是指按照当地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房，容积率一般在1.0以上，主要为多层和高层结构。

高档住宅是指造价和销售价格明显高出普通住宅标准建造的住宅，通常包括别墅和高级公寓。

3、标准不同

高档住宅小区拥有具体的标准，主要涉及房屋结构、道路交通、绿地绿化等相关配套设施。高档住宅小区由高级或豪华住宅构成，追求环境优美，配套设施完整，为住宅提供优质服务。

高档住宅、非住宅和普通住宅的契税收取标准不同：高档住宅和非住宅收取3%的契税，普通住宅收取1.5%，且不享受减半征收的优惠政策。高档住宅是指建筑造价平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的住宅。