跃层式住宅的优点是每户有较大的采光面和良好的通风；户内的居住和辅助空间较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。此外，在高层建筑中，由于每两层只设置一个电梯井，可将电梯公共平台面积减小，提高空间效率。

跃层式住宅的类型有哪些？

1、顶层套型

顶层跃层可以有效提升顶层住宅的吸引力，同时也可以有效提高小区住宅的容积率。此外，由于顶层跃层的住宅没有影响到其他住宅的交通方式及空间布局，因此仍可按照标准的层设计建设其他楼层的住宅。

2、中间套型

和顶层跃层住宅不同，上下层住宅的空间及整栋住宅楼的交通状况也需要被考虑。

3、首层套型

相对于其他层跃层住宅，首层跃层有两大优势：一是可以获得赠送的室外花园空间；二是拥有独立出入口，更加安全方便。

复式和跃层的区别

1、在我国一般情况下，跃层房屋是一套住宅，包含两层，并且设有内部楼梯连接上下层。首层一般设有起居室、厨房、餐厅、卫生间以及一间卧室；而二层则拥有卧室、书房和卫生间等。复式房屋虽算是一层，但比普通的住宅更高，在内部也可以掏出夹层、用来安排卧室或书房，并设有楼梯连接上下层。

2、在我国，跃层房屋的上下两层完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，而复式房屋的夹层可以做成卧室、起居室等房间，或者跑马廊形式，投影面积只占底层面积的一部分，使上下两层之间有视线上的交流和空间上的流通。因此，复式房屋和跃层房屋实际上是两种不同的类型。

3、在我国的任何地区，跃层房应按完整两层的建筑面积或使用面积来计算，若跃层部分的高度不够一个完整的，则按披屋顶使用面积的计算标准来确定。

4、进行表达为：在中国任何地区，当使用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，为了将此房间计入使用面积，还需要确保使用房间的净高度低处不低于1.5米（含），且使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。