一般来说，房屋竣工验收需要2-3个月的时间。取得竣工报告后，还需要经过消防、节能环保等各个方面的综合验收，才能达到交房的标准。如果中间出现整改需求，那么时间也会相应拉长。然后，开发商会内部验收，清洁、出渣、标牌等细节，大约2周左右就能完成交房。

建筑工程竣工验收流程

1、建设单位负责组织实施建设工程竣工验收，质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

2、建设单位负责组织竣工验收小组，组长由建设单位法人代表或其委托的负责人担任，副级长应至少有一名工程技术人员担任，组成员包括建设的单位上级主管部门、建设单位项目负责人、建设单位项目现场管理人员、勘察设计施工、监理单位等相关专家；土建及水电安装专业人员应配备齐全。

3、竣工验收标准符合国家及上海市的强制性规定，应遵循有关法律法规、设计文件及质量检验评定标准规定进行工程竣工验收。

交房前应注意的细节有哪些?

1、一般来说，交房子的时候，房产商会通知小业主提前交房，建议大家不要在第二天就前去收房，因为这两天同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人就没有太多时间对房子进行仔细的检查，所以更好的选择是在第三天或第四天来验收房子。

2、交房子时，需要准备一些特定的工具，例如塑料洗脸盆用于检查下水管道，塞尺用于测量裂缝的宽度，卷尺用于测量房屋的净高，万用表用于检测插座和弱电中是否存在故障，水笔用于签署买房合同等等。

3、在和物业一起去看房子的时候，应该仔细检查房屋质量，确认水电煤能正常使用，试水压，检查排水速度；同时要查看地下水渠、水管状况。核对买卖合同上标明的配套设施有无遗漏或已损坏，测量楼宇建筑范围和各部分空间尺寸大小。

4、经过检查，若没有发现任何问题，即可交付费用取得房屋；如有问题，则需要与物业人员协商，确定解决方案和解决日期，观察解决结果是否会影响交房；如果会受到影响，就需要进行另行的谈判了。