1、

4、

5、土地管理部门在调解未达成协议、调节书送达前一方或双方反悔现象发生时，及时提出处理意见，报请人民政府作出处理决定。

买卖纠纷低的房屋：如何选择低风险的物业？

农民在出售房屋时，必须遵守一个原则：房屋及其宅基地使用权不能分离出售，即出售房屋所有权时，宅基地使用权也应当按照房屋所有权进行转让。

买方在购买房屋时应该加以确认：该房屋的产权性质是否明确，是否存在纠纷、卖方是否存在欠款问题，以及是否有共有产权人。这么做是为了确保买方拥有该房屋的财产权，以避免买方实际居住，而该房屋却有第三方产权人出现的情况。

买方在购买房屋之前，应该了解卖方是否存在欠款问题，以避免可能被法院采取查封等财产保全措施的情况。如果房屋属于共有物，共有权人必须有优先购买权，而卖方在出售前必须通知其他共有权人，以保护该项权利。