农村宅基地上的房屋买卖需要谨慎，从法律上来说，宅基地不能转让，只有农民集体经济组织的成员才可以拥有宅基地使用权和房屋所有权，非集体成员购买宅基地上的房屋一般是无效的，买卖双方无法办理相关的登记手续。

农村房子可以买卖吗

卖方应配合买方进行产权调查，需审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名是否与售房者相符，房屋是否存在抵押或共有人等。

1、双方应先签订购房合同，并将购房合同提交公证机关公证。

2、接下来，买卖双方亲自携带相关证件前往房屋所在地的房管部门申请办理过户手续，并通报房屋出售的价格。

3、在房管给予买卖双方书面批准后，双方可以到相关部门办理税费缴纳事宜，主要涉及到以房屋尺寸和价格为依据的税费计算。

4、完成税费缴纳，获得完税凭证后，我们可以前往房屋管理处办理过户手续，领取房产证，完成尾款支付后，就可以完成二手房的买卖交易。