随着政策改革，农村宅基地不再像以前那样可以使用权继承，而必须遵循住房继承权利。宅基地属于集体财产，子女成为宅基地的继承者，而不再像以前可以久留不用而继承宅基地使用权，宅基地房屋不能长期闲置，否则将不能继承。

房产继承：需满足哪些条件？

1、实际生活中，有不少人为了房产继承而引起波折。为了免除继承人在未来对房产权的纠纷，有些人会在自己生前将房产权交到指定的继承人，这就是所谓的“立遗嘱”。这种行为是合法的，但并不属于继承，而是被认定为赠与。

2、可能是：第二个条件是，继承人必须是被继承人的合法继承人。根据我国的法律，如果遗嘱中要求让房子捐献出去，或者将财产转让给非法定继承人，只能被视为遗赠，而不是继承。

3、房产继承时，只能继承被继承人生前的个人财产。如果被继承人的房子是共有房子，则必须进行产权分割，只有分割后属于被继承人的个人财产方可被继承，这是房产继承的第三项要求。

4、法定继承按照继承顺序和法律所规定的方法进行。首先由第一继承人继承，第二继承人不得继承第一继承人。一般而言，同一继承人可以平等划分遗产，如果双方达成协议，他们也可以不平等的划分遗产。