1、农民申请宅基地的主体是农村集体经济组织的成员，每一位成员都有权以个人或家庭的名义申请宅基地，而宅基地的性质也不会随着村民身份的变化而发生变化。

2、获得宅基地使用权的农民只能在其上建设自用住房，并只用于生活资料的目的，使用其上的土地有一定的限制。

3、宅基地使用权具有福利性和无限期性质。宅基地提供给农民一种廉价取得的权利，使他们能够获得基本的生活条件，从而享有的最低限度的福利。由于宅基地提供的是无限期的使用权，农村居民可以享受到基本的稳定的居住条件，以保证农村生活的稳定性。因此，宅基地使用权体现的是基于集体经济组织成员身份具有的福利性，将仅在该组织成员之间流转。

申请宅基地要交税吗

1、对于农村的宅基地，由于是集体拥有，农民可以永久使用，因此不必交税。

2、宅基地是农村集体经济组织的土地，用于农户或个人的住宅基地。它可以分为已经建房、曾经建过但已无上盖物或不能居住的土地，以及准备建房用的规划地三种类型。

3、宅基地是农村集体经济组织占有和使用的住宅用地，包括已建房、曾经建房但已无房屋的土地以及准备建造房屋的规划用地三类。宅基地的所有权归属于农村集体经济组织。

4、根据《土地管理法》，宅基地不是真实的财产，而只是一种使用权，这种权利归属于村集体所有。因此宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，需经过土地管理部门依法批准，并发放相应的证件。