农村宅基地的所有权属于集体经济组织，个人无权进行买卖交易，所以任何由个人订立的买卖宅基地的合同都属于无效合同。

《宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有以外，均属于集体所有，宅基地、自留地和自留山也属于集体所有。

根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，对土地的所有权和使用权的登记，应当依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人都不得侵犯。

可以买卖农村宅基地吗？

1、不可以自由买卖农村宅基地，因为宅基地所有权属于乡村集体经济组织，个人只有使用权而不具备所有权，但如果出卖人和买受人都是村村民，而且符合相关的有关规定，那么可以买卖宅基地上的房屋。

2、法律依据：

农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，根据《农村宅基地管理办法》第八条，任何人不得未经批准擅自转让和出租宅基地。对于实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的情况，应当服从原宅基地使用人的意愿。

《中华人民共和国宪法》第十条规定，宅基地和自留地、自留山的所有权属于集体所有。为了公众利益的需要，国家可以根据法律规定对土地进行征收或者征用，并给予补偿。任何组织或者个人都不得占有、买卖或者以其他形式非法转让土地，但土地的使用权可以按照法律规定进行转让。所有使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。