1、双方当事人就商品房的定金购买同意以下条款：定金金额为人民币XXXX元；该定金由买方支付，XXXX日前支付清清楚楚；买方有权获得全部定金全额退还权；定金将不予退还但买方有权追回全部定金；如买方缴清余下全部购房结清款项，定价协议和合同就此生效并具有法律效力；如买方非因自然灾害、政府命令等不可抗拒的事由，未能按时缴清余下购房结清款项，定金将不予退还并由买方根据合同约定承担相应的违约责任。

2、双方本着互相尊重的原则，就房地产开发合同达成如下约定：一、双方同意开发甲方所拥有的位于乙方城市的房地产项目；二、双方确定的投资金额为_____________，投资期限为___________；三、双方同意，开发产品的交付期应在____________前完成；四、双方同意开发项目的附加条款为：___________；五、双方应当遵守行业相关法律法规和有关规定，保护彼此的利益。以上各项协议经双方协商一致并签字，自双方签字之日起生效。

3、双方当事人签字盖章

4、已预订/签约电子楼盘

二手房网签注意事项

1、双方网签前，应充分了解协商合同内各项条款，并根据需要可自行添加条款。买方在签署合同前，须前往房产局查询并核实卖方提供的房产证信息，以确保所拟购买的房屋是否存在多人共有的情况。如果房屋为多人共有，则卖方应出示属共有人的身份证明及同意出售房屋的书面文件，以确保网签流程的真实性和可靠性。

2、买卖双方当事人可使用经纪机构端进行网签，机构须打印签约时所确认的网签合同，并设定密码以作网签核实。双方可在当地房产资讯网上使用该密码核实网签信息。

3、应仔细核对卖房身份证或工商档案中与房产证上的房屋人名称是否一致。

4、完成网签手续后，需按顺序办理交易资金和过户登记手续。

5、特殊情况：需要特别关注！

父母将自有房产转让给未成年子女，无法办理网上签约手续。

未成年子女出售其房产时，其监护人（父母）需同时出席并出具声明，保证该行为不损害未成年人的合法权益。

无民事行为能力人办理网签手续时，应由其法定监护人持有法院认定其为无民事行为能力人的判决书及所在街道居民委员会出具的监护人证明方可网上办理手续。

在办理网签手续时，仍需按照房屋原有的证载地址办理，如果房屋坐落发生变更，买卖双方需在办理房产登记时提供相关变更证明。

如果申请人不能到场，受托人需要携带已经公证的授权委托书办理网签手续。

如果房屋由共有人之间转让房产份额，不需开具限购证明，可以直接办理网签手续；如果所售房屋存在房产抵押的情况，产权人需要先办理房产抵押注销手续，然后再与购房者一起办理网签手续。