1、在购买商品房的过程中，面积的误差问题也是非常常见的，这是因为所购买的房屋面积中包括了一定部分的公摊面积，而计算公摊面积的方法相对来说比较复杂，因而大多数的购房者很难计算出来。到自己的新家时，一看发现面积小了，让购房者大感失望。

2、购买房屋时，最重要的是考虑质量问题。目前，市场上有毛坯房和带装修房两种。对于毛坯房，最重要的是要看墙内侧是否有裂缝，以及门窗、水暖气热方面是否达到了要求。

3、除了要留意门身的修饰是否平滑外，还需要检查门锁是否正常运作。检查门缝是否太大，是否容易打开；对于安装了防盗门的房间，铁栏缝隙不能太宽，以避免无法起到防盗作用；门匙与门锁的封口是否正常等等。

4、在装修房屋的时候，最令人头痛的就是渗水问题了。因此，必须检查窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水，以确保窗户不会渗水。不过，若是装修、家具都完成了，但是发现有窗户渗水，想修复起来就比较麻烦了。

5、检查墙壁是否平整滑净，用手轻触墙面或环视一圈，若发现细小的裂缝则说明内保温层和饰面之间存在不平的情况。同时要检查相关位置是否有空调管孔，并尝试用某种方法检查地漏是否能畅通。

房屋验收不合格该如何处理？