1、在拿房的时候，要仔细检查相关部门的合格证，要求开发商提供住宅质量保证书，只有在清楚查看后才能签字，以免后期处理起来更加困难。

2、要注意水管上下水是否畅通，因为水是生命之源，所以要立刻检查水龙头能否出水或是是否有漏水的情况。

3、检查电气设备时，要注意查看线路是否通电、灯泡是否亮灭、线路是否存在漏电问题以及空气漏电开关是否使用正确。

4、要注意看门窗和墙的缝隙是否存在，还要检查门窗是否卡死，开关是否正常使用。

5、要检查地砖或墙面是否出现空鼓，最多只能有5％的不合格率才算合格。

6、注意厨房和卫生间的防水是至关重要的，在拿房之前应该做好防水检查，以防到后期维修麻烦，在签字之前一定要彻底检查防水情况。

大型的质量问题是指直接导致房屋无法完成入住的缺陷，例如漏水等。如果业主尚未完成入住，可以依法要求拒绝收房，要求开发商先整改质量问题，然后再办理入住手续，并可以根据合同规定，要求开发商赔偿由此造成的损失。如果业主已经办理完入住手续，发现大型质量问题，业主也有权要求开发商承担由此引起的损失，并在维修期间维护业主的权益。

业主有权要求开发商尽快查明房屋出现裂缝、露筋等问题的原因，并出具国家专业鉴定部门的报告。如果报告结果显示没有存在安全性结构问题，开发商应当负责正常的维修修复工作；如果报告确认存在严重的安全结构性问题，业主有权要求开发商承担违约责任。