购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求开发商出示该商品房的《竣工验收备案表》，以查验该工程是否经验收合格。若是开发商无法给出《竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，相关的延期交房责任义务由开发商负责。另外，即使收房时已经查验了《竣工验收备案表》，购房人入住后也若发现房屋存在质量问题，则仍然有权向开发商提起索赔，《竣工验收备案表》不能成为其免责的理由。

国家为确保建筑工程质量而制定了一系列技术和管理标准，其中包括建筑物的主体结构和地基基础的质量。主体结构是指在建筑物中由多个构件组成的能承受作用的平面或空间的体系，如承重的梁、柱、墙、地板等，必须具备足够的强度、刚度和稳定性，才能承载建筑物上的各种负载。如果购房人认为是主体结构质量不合格，可以依照有关规定委托相关检测机构进行核验，如果确认真的不合格，购房人可以退房，开发商应当承担赔偿责任。因此，购房人应当认真区分一般质量问题和主体结构质量问题，确保购买建筑物安全性能。

另外，购房者也应该注意，即使验收结果没有涉及主体结构质量问题，但有其他质量上的影响，严重影响使用的话，购房者依然有权利要求退货和赔偿损失。

房屋验收不合格：潜在的风险与后果

如果你的房子验收不合格，后果就是如果出现任何问题，开发商不会承担任何责任，也不会提供任何赔偿。因此，业主们在验收房屋的这个环节必须加倍小心，以免遭受损失。