认筹是没有取得预售许可证的楼盘，因此开盘时间无法确定，甚至也有可能认筹后无法签订合同购买房产。

购房者认筹：解释与概念

买房认筹就是先向开发商预缴一定额度的认筹金，以此体现购房者买房的诚意，然后就可以获得楼盘开盘时通过解筹方式享受优惠权利，拥有优先购房和选房的机会。

买房认筹的陷阱

1、以曲线救国变相筹集资金，存在不可预测的风险。

很多已被客户认筹的楼盘都是尚在建设中，开发商尚未拿到预售许可证，但仍然收取认筹款，是为了获取融资资金。如果楼盘出现问题，开发商难免会逃跑把钱带走。

2、虚假诱惑，引诱投资

有些房产开发商为了营造出自己楼盘火爆的卖点，让人以为排着队抢购的场景，实际上并非如此，只是为了让更多的消费者缴纳认筹金而已。

3、抵消优惠效应：拉升房价促进市场恢复

在认筹阶段，许多开发商都不会立即给予认筹者具体的房价，一旦认筹人数较多，他们就会提高房价并试图通过降价来弥补，这样购房者就不会得到任何购房优惠了。

4、买房无法索赔，无法追索损失

如果购房者与开发商签订了合同，并明确约定认筹金作为定金，那么认筹金通常是无法退还的。