虽然房子都是明码标价，但是也可以考虑还价，如果你已经看中了一套房子，可以向售楼人员表露购房意向，并询问是否可以获得折扣，如果可以谈到经理层面，拿下一定的折扣也是有可能的。

去售楼处买房时需注意什么？

1、购房者应该货比三家，结合附近的几个楼盘一起看，仔细对比，才能找到最适合自己的楼盘。而不是只看一家，单一的话术拿下。

2、买房时一定要看清证件，必须把五证二书看清楚，以确保自己的权益得到保障。如果有开发商在没有预售证就开始卖房，签署的合同就没有任何法律效力。

3、在选择地段时，要综合考虑附近地段的发展规划，力求避开拥挤的商业区及不适合居住的地段，了解未来发展的潜力，以便选择更好的地块。

4、5、注意价格。开发商宣传时所提供的平均价格只能作为参考，如果你挑选了某个房源，一定要了解该房源的具体价格，以免房价偏高，负担沉重。

5、不仅要注重价格，还要关注物业公司。虽然物业公司可以更换，但是物业服务会为业主提供长期的服务，物业公司的品质将对业主的生活质量有重要的影响。

6、在看沙盘规划时要谨慎，沙盘制作成本低，但规划难度大，不能太相信所见，更重要的是根据实际情况来做决定。

7、如果决定签约，一定要仔细阅读合同，每一条细枝末节都要清楚明白，划掉多余的空白补充区域。