1、有时候，我们可以看到墙面的腻子层出现了小裂缝，尺寸一般在0.05毫米以下，这种裂缝属于正常现象，只是墙面出现了皱纹，不需要担心。

2、气温变化常会引起墙体四周角落或者横梁联接位置出现裂缝，此时就要特别注意，因为裂缝正是由于气温热胀冷缩造成的。

3、漆层出现裂缝是常见的，尤其是当漆层被长时间磨损后。因此，不必为此担心，只需采取一定的修复措施便可解决问题。

4、沉降裂缝是一种危险现象，主要是由于房屋下沉不均及不均匀的移动分布，引起出现了这种裂缝。

房子验收注意什么

1、准备好各种收房所需资料

在验收房产之前，购房者应该先查验开发商提供的证件，确保其具备《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书和使用说明书，以及由国家认可的专业测绘部门出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时，业主还应该核对房屋的实际情况是否与购房合同中的约定相符。假如开发商无法提供以上文件，购房者有权拒绝收房。

2、开发商与业主共同验收新房

买房者在验房的时候一定要有开发商的工作人员在场，不能单独自己去验，这样可以确保问题能够当场解决，也可以以书面的形式约定开发商承诺解决问题的时间和责任。在验收交接时，要和开发商一起检查房屋的结构是否与原图相符，房屋结构及门窗质量是否符合合同规定，配套设施（如水电气等）是否能正常使用，以及其他购买合同约定的条目是否全部达到预期。