在购买商品房的过程中，首先要签订商品房预售合同；签订了预售合同后，还需要正式签订商品房买卖合同；完成买卖合同后，应当把合同报送当地房地产局备案；如果是在网上签订合同，则要按照约定生效，并在20日内把合同报送至当地房地产局备案。

如果你的商品房开发商提交了购房合同，他必须在规定的时间内向当地房地产监督部门申请备案，一般备案时间不会太长，只需要20日内即可完成房屋备案手续。

在当今的楼市销售中，很多是期房，有的甚至在没有破土动工的情况下便开始内部预约销售，购房者签订了购房合同但是出现种种问题却很难保证能够顺利执行。一些开发手续不全，没能及时办理产权证，有的又被开发商暗中抵押，甚至一房二主，产权也被分割等等。

网签购房合同:注意事项汇总

1、在网签时，一定要检查开发商的相关证件，尤其是预售许可证，只有拥有预售证，开发商才会有使用土地证、规划许可证、建设工程许可证等，这些都不可或缺，是买房办理房产证的必备条件。

2、双方在此确认，以各自履行其在本合同中被赋予的权利及义务，并采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按照文本中所列条款逐条逐项填写，以确保合同信息的真实性和完整性。

3、最后在签订时，也要认准交房的日期，因为开发商因为资金不足经常会延期交房，而且很多开发商在预售合同上会用一些模糊语言，比如只注明竣工日期而不注明交付使用日期，例如水电气安装完成后、质量验收合格后以及小区配套完成后等等。