一般来说，在房屋交付或办理房产证前一个月，购房者需要完成缴纳房屋维修基金的手续。该维修基金将由开发商代收，并将其转交给房产管理中心。在缴纳维修基金一个月后，购房者应向代收单位索取相关发票。

房屋维修基金是什么？

房屋维修基金指的是房屋公用设施的专用基金，也就是所谓的专用基金。这些基金用于物业共用部位、公用设施及设备的维护和改造，不得把这些基金用于其他用途。同时专用基金遵循“钱随房走”的原则，在房屋转让的时候，房屋维修基金也会跟着转移给新的产权人。

如何申请提取住房维修基金

1、物业专项维修资金必须专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期过期后的维修和改装、改造，不得挪作其他用途。

2、一般来说，关于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，应由相关业主根据其所拥有物业建筑面积的比例进行分摊。

3、已存入物业专项维修资金的，应从业主分户账中拨付分摊费用。

4、如果业主分户帐面余额不足以支付分摊费用，那么业主应当自行补足。

5、未交存物业专项维修资金的，应由该业主直接支付分摊费用。

6、支取物业专项维修资金所需满足的条件是：占建筑物总面积三分之二以上的业主，且占总人数三分之二以上的业主同意，经过管理部门层层审核，最终方可支取费用。

7、对符合下列条件的物业维修和更新、改造项目，可以采用一次性表决的方式来申请使用物业专项维修资金。