通过中介买新房一般不需要缴纳中介费用。一般人认为，只要通过中介成交交易就要给中介费用，但新房业务与二手房有所不同，二手房的中介费由买卖双方均支付，而新房的中介费则来自于开发商的服务费。因此，买新房的中介费实际上是由开发商出资，买家就不需要支付中介费用。

通过中介购买新房有哪些好处？

1、避免潜在的房屋购买风险

我们都知道买新房必须有预售或销售许可证，但如果是直接在楼盘售楼处购买，我们就无从知道开发商是否已经拿到该证件，所以购房风险也就更高一些。但是，若果新房由中介代理，这便说明该楼盘的证件已经齐全，可以预售和现售，因为如果楼盘有问题，代理机构是不会去帮它代理的，不然他们也要承受相应的法律责任。

2、节约时间和精力

开发商的楼盘一般仅限于一个或两三个，去售楼处所介绍的楼盘选择范围比较有限，而中介机构则可以提供十几个甚至上百个楼盘供消费者购买，从中可以细细挑选，还可以同时对比多个楼盘的优势和特点。

3、参加团购，享受更多优惠！

找中介买新房的话，一般都能够享受到较低的团购价格。中介作为开发商分销的渠道，能够加快房屋的销售速度，实现去化目标。开发商会给中介方一个比正常价格更低的内部团购价，可以让消费者合理地购买到自己想要的房屋。这种营销模式与网上团购相同，也是实现薄利多销的营销手段。

4、代理帮助谈判与开发商

如果你在买房的时候没有中介代理机构的帮助，就很难申请到比较大的折扣。但如果有中介的帮助，他们就会在整个买房过程中起到一定的润滑作用，努力申请到尽可能大的折扣，以帮助你完成最终的交易。