1、在清点家具时，要仔细检查门窗和管道情况；查看合同中约定的家具、家电设备是否按照合同留存；看看厨卫是否在移动，检查装修是否有损坏。

2、是否结清了水电费、燃气费、物业费、取暖费以及有线电视费等费用？

3、确认买方是否能在约定的日期内迁出卖方户口，可以到位于房屋所在地的派出所户籍科进行核实。

4、完成物业交割并签署《物业结清确认书》后，将预先留存的物业交割保证金解冻给卖方。

房屋交割注意事项

1、费用交割

购买二手房时，要注意水电气费用的结算，建议买卖双方一起到自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要询问卖方是否有欠费情况。购买新房物业交割时，主要需要缴纳契税、维修基金以及物业费。

2、户口迁移

无论你现在是否准备办理户口迁移，在办理二手房物业交割的时候，也必须要将原户主的户口迁出，以便备用。有些购买二手房的人是为了孩子上学，由此可见，必须要将卖方的户口迁出房屋所在地方。如果不处理，则以后就很难找到原户主，更别提要求原户主协助办理户口迁移等问题了。

3、室内物品清点

在房屋交割的时候，对室内物品的进行细致清点至关重要，二手房多数都是带有装修的，有时买方会与卖方达成协议，获得部分家具和家电等物品作为赠送物。因此，买双方在签订购房合同的时候，需要一一记录清楚哪些物品是双方协议的赠送物品，哪些是要出售的物品。

4、注意物业问题

物业交割时，一定要认真做好物业方面的准备，不要急于入住。通常买房时有房屋维修基金，买方应该记得办理物业更名手续，以便将维修基金的权益转移到自己的名下。