(一)解除合同。

合同解除是指在有效签署合同后，当达到解除合同的条件时，依据当事人一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务消灭的一种行为。合同解除分为约定解除和法定解除两种类型。

(二)支付违约金。

违约金是指双方当事人在合同中不履行约定义务或不按约定履行合同时，应向对方当事人支付一定数额的货币，这种货币可以是由法律规定的法定违约金，也可以是双方另行约定的约定违约金。

(三)赔偿损失。

当一方违反其在合同中的义务使另一方造成财产损失时，应承担赔偿损失的违约责任，以赔偿另一方因违约而受到的损失。

如何赔偿因买卖房子违约造成的损失？

房屋买卖合同签订后，违约方应按照合同约定承担违约责任，如果合同没有特别约定，应当按照实际损失进行赔偿。如果一方根本违约致使另一方订立合同的目的无法实现，守约方有权要求解除合同，并且有权要求违约方赔偿房屋差价损失和转售利益损失等可得利益损失，但依法另有约定的除外。在认定和计算可得利益损失时，应扣除守约方未采取合理措施扩大的损失、守约方亦有过失导致的损失、守约方因此受益的利益，以及守约方实现可得利益所需要支出的必要交易成本，并依据守约方的履约情况等进行综合考虑并确定。

当一方当事人不履行合同义务或不符合约定的履行义务时，应承担照履行义务、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成另一方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方在订立合同时预见及应当预见到的因违约可能造成的损失。