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卖房子可以把钥匙给房屋中介吗

2023-04-03 17:55:37
结果委托房产中介卖房后,可以将钥匙给房屋中介,但是需要房产中介开具收条给业主,为了防止贵重物品的损坏和丢失,在收条上也要进行备注,以便日后核实。如果把房屋钥匙交给房产中介,将会极大

结果委托房产中介卖房后,可以将钥匙给房屋中介,但是需要房产中介开具收条给业主,为了防止贵重物品的损坏和丢失,在收条上也要进行备注,以便日后核实。

如果把房屋钥匙交给房产中介,将会极大地提高卖房的效率。中介会带有意买房的客户去看房,就不需要向房主约定了。这也很方便中介找到更合适的房客,不用每次客户看房子都要向房主约定。

一般来说,为了保证房子能够快速售出,房东可以将钥匙托付给大型中介公司去进行看房。与此同时,为了防止中介的人乱动房子里的东西,建议大家制作一张交割清单,上面要详细写明房屋内的所有设备,包括水电气表的数字等。

通过中介卖房时的注意事项

1、慎重选择"全权委托"和"独家代理"

如果采取全权委托或独家代理的方式,应在合同和授权委托书上做出限制,比如:签订合同或收款须由产权人本人亲自确认为有效;独家代理的底价;中介代理权的有效期限;不能按约定时间和价格出售时的处理方式;不通过中介另行出售时的处理方式等。

2、产权证书原件应由产权人持有。

在委托中介交易过程中,中介往往以“方便代理”为由要求房主把《房屋所有权证》交给他们代为保管,这对卖房人而言是很不利的,一旦发生卖家和中介间的争执,中介往往会拿着房屋所有权证不放。即使房主能够通过诉讼等方式取回产权证,往往也需要花费大量的时间和精力,非常不划算。

因此,可以将相关的产权证书和身份证复印件交给中介,在需要原件时,产权人可以亲自出面办理。即使是复印件,也可以在上面设定一些必要的条款,如指定授权范围等。

3、应当坚持确认三方的交易内容

买卖双方应当在签订合同等交易的重要环节上,确认相关交易条件,并由买卖双方及中介三方共同在合同上签字确认。