1、选择中介

选择一个正规、有口碑的房地产中介是非常重要的，他们有责任在房屋出售的过程中提供顺利的服务；此外，他们将要求前来看房的业主根据房屋具体情况来评估价格，因此需要提供有关房屋地址、大小、装修程度等信息来让中介充分了解房屋情况，为卖家更好地将房屋出售出去提供服务。

2、订立委托合同

择中介后，就需要准备好与房产有关的材料，并交给中介公司进行审核，同时与公司进行就房价、中介费、出售底价等细节进行洽谈。当双方达成一致后，卖方就可以与中介签订委托合同了。此外，还需要支持中介安排的看房活动，如果中介公司找到合适的买家，你也要配合他们的看房要求。

3、签订买卖合同

结果如果有购买者对你的房子感兴趣，首先就需要与中介协商价格和支付方式，一旦谈妥后，中介就会在双方之间签订买卖合约，然后你需要当面和购买者签订房屋买卖合约。接下来，购买者就可以通过中介支付房款给你，如果是按揭贷款，就会支付首付款，如果是全款，则会支付全部购买价款给你。

4、办理过户

当房款支付完成后，你需要携带相关材料与购房者一起前往房管局办理过户手续，同时也要缴纳相应的税费；当过户手续办理完毕之后，你还需要结清水电、物业等费用，并办理电话过户、电视过户等房屋交接手续，最终将房屋钥匙交给购房者即可。

找中介卖房时应该注意什么？

1、选择房产中介公司时，应该选择规模大、有营业许可证、有资质证书、信誉较好的公司。在签订买房协议之前，可以多次到访该公司的店铺，观察业务员是否固定以及是否有任何买卖双方与该公司发生争议的情况。

2、我们在委托中介公司销售手中二手房时，应该要求中介公司上门了解房子的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局，以便中介公司的销售人员更好地了解房屋实际情况，帮助业主更好地匹配更加靠谱的买家。