买房委托中介有许多好处，它可以帮助我们节省大量的时间和精力，并有更多选择机会。但是我们需要支付一定的中介费用，也要特别注意中介服务欺诈行为。

委托中介卖房时要注意什么？

1、配合看房环节。

在看房环节，卖家可以采取两种策略：一种是将钥匙委托给中介，这样即使工作比较忙，也可以保证看房。另一种是自己接待和讲解，这样可以亲自沟通，选择更符合自己要求的买家。

为了使中介公司能更快地挑选出买家，卖家应事先向中介介绍房屋的基本情况，要求中介派人上门了解房产的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。这有助于中介更加全面地了解房屋的实际情况和卖家的意图，从而帮助卖家找到更加可靠合适的买家，达成及时交易的目的。

2、签约环节。

在这个环节，卖家应该仔细阅读合同中规定的各项事宜，特别是对购房者的抵押贷款和房屋的装修的义务限制、共有人的义务和权利、对质量及责任的约定等。如果发现有疑义，应当及时提出，以及和对方协商解决办法。

避免被买家诉讼违约，请如实填写房屋情况！

开发商须按购买协议明确规定的税费和手续费以及支付方式进行支付，不得含糊不清。

房产交接时间与条件说明

明确违约责任及追究责任

3、配合监管资金、进行面签

买卖双方在合同中约定办理资金监管是双方的义务，而非买家单方承担。

如果买家采用贷款方式支付房款，卖家需要配合买家开展贷款面签，并准备好相关证件，例如收款银行卡、身份证、房产证等。

4、配合房屋交接。

二手房交易的最后一步是交楼，卖家要确认收到尾款后三日内完成交楼。主要的交楼内容包括结清物业费和取暖费，还有物业更名和户口迁出等事宜，需要卖家亲自到场配合完成。

出售房屋并不容易，其中最严重的可能就是房屋价格和收入不匹配，卖家必须小心谨慎地处理。