不影响卖房，只要房子没有被查封、扣押或冻结，就可以卖。但是若是原告方起诉的是债务、赔偿等纠纷，作为被告，为了逃避债务故意低价处置或无偿将房屋赠与他人，这种交易可以被原告撤销，可以向法院起诉，要求撤销。

卖房的流程有哪些

1、买方看房是了解房屋情况，了解房屋特色以及在买卖双方签订合同之前，初步洽谈价格、付款方式、交房日期等重要事项的一个必要程序。

2、双方持房产证原件或按揭合同原件前往国土部门查询房屋档案信息。

3、可能是：买卖双方达成一致并签订合同。

4、卖方和担保公司到公证处共同办理公证手续，卖方委托担保公司处理有关事宜。

5、资金监管与贷款申请

6、买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司出具赎楼担保，办理赎楼及注销抵押登记手续。

7、房屋过户。

8、买方和担保公司到房地产产权登记中心签署回执缴纳费用，领取房产证，担保公司出具新的房产证，并将其交给银行进行抵押登记。银行在收到首期款后，会将抵押登记的新房产证移交给卖方，扣除赎楼贷款后，用剩余款项进行贷款发放。一般情况下，该过程大约需要10个工作日。

9、买卖双方办理房屋交接手续，进行水、电等过户，买方领取房屋钥匙，进行房屋交接。

卖房注意事项

1、跟踪房产市场动态，咨询专业人士、中介或有过房地产交易经验的家人和朋友可以获取最新的市场信息。

2、卖房者应该对房屋的报价保持理智和客观。报价过高会浪费时间和精力，报价过低会损害个人利益。报价可以在谈价过程中为自己留有余地，使用一个试探性的价格来反映市场的反应，以便进行调价准备。地段是影响房价的基本因素。

3、准备卖掉的房子，应尽量保持干净整洁，以增强其吸引力。同时，在出售前要进行适当的装修，使细节处看起来更加完美。因为买房的人往往非常注重房屋的细节，如果墙面或窗户等部分有损坏，可能会影响交易。所以，应该在出售之前进行一定的装修，给买家一个很好的印象，以期更快地促成交易。