购房者的首付款比例受到购房方式(如商业贷款和公积金贷款)、市场价格和个人贷款信誉程度等多种因素的影响，其具体比例不是固定的，而需要根据相关情况来确定。总之，首付款=总价-购房者贷款额，这取决于购房者的贷款次数、征信状况和当地房地产政策等因素。

办理一套房首付贷款：需要注意的事项

1、购房时，要根据日常收入情况，理清自身的经济实力和还款能力，同时还要对自己未来收入支出作出正确客观的预测。如果您购买的是现房或二手房，请选择拥有多样个性金融服务及组合产品的贷款银行。站在消费者角度来考虑，有更多选择机会是最有利的。

2、等额还款方式的优点在于，把握了借款人每个月的还款金额，有计划地安排家庭的收支。等额本金还款方式则适合那些还款初期能力较强的人士，他们可以有效地减少利息支出，对早日降低债务也有所帮助。

3、申请个人住房商业性贷款时，银行通常要求借款人提供真实的经济收入证明。对于个人来说，应提供有关个人职业、职务及最近经济收入状况的证明。因为如果不能够证明自己的收入达到一定的水平，而又夸大自己的收入，就可能会引发违约，银行调查证实使用虚假证明会大幅度降低其对个人的信任，影响个人未来贷款申请。