降低首付是指降低购房者需要支付的首付比例，以减轻购房者经济负担，刺激购房需求。但同时也会增加购房利息，从而增加购房成本。

去年以来，楼市的整体下行，特别是三四线城市，购房需求减弱、销售持续下滑，促使多地出台了降低首付要求的政策，这也导致了房企现金流出现不足、土地出让金增加等问题。

在业内人士看来，降低首付款是“因地施策”的基本要求，通过降低首付比例，可以发挥一定的住房需求，激发市场信心。

当前，宽松的政策降低了房贷利率和首付比例，降低了购房者的门槛，对于楼市的影响更大，有望带动楼市在最近的低谷中走出来，恢复稳定并迎来新的发展趋势。

3、从2022年2月1日起，福州市购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%，申请组合贷款购房的，则需参照商业银行首付款比例的相关规定执行。

5、南宁住房公积金管理中心最近发布了《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，自2022年3月1日起执行，其中规定，执行首套房公积金贷款政策的申请者，首付款比例不得低于住房价格的20%，贷款最高可贷不超过住房价值的80%；执行第二套房公积金贷款政策的申请者，首付款比例不得低于住房价格的30%，贷款最高可贷不超过住房价值的70%。