是否可以退房取决于实际情况，购房者可以根据自己的情况来做出决定。

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买房退房：操作步骤详解

1、买房人可以通过挂号信、传真或者电话的方式向开发商发出退房通知。如果由于开发商的责任而导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款存款利息和购房税收等。如果购房合同中约定有关退房的赔偿规定，合同约定的赔偿标准不足以弥补退房损失，不足部分可以另外要求赔偿。但是，如果退房是因为购房者贷款申请未批准、双方无法协商付款方式等原因造成的，开发商无过错，因此不承担赔偿责任。

2、买受人提出退房要求后，出卖人应在15日内退还买受人已支付的全部房款，并负责办理买受人与贷款银行解除或终止合同的所有手续。在未签订手续或文件前，出卖人将代替买受人向贷款银行支付每月应支付的本金与利息。除上述义务外，出卖人还应赔偿买受人为请求损害赔偿而支付的所有其他相关费用。

3、开发商在收到买房人发出的退房通知后，应当将购买的全部房款退还给买受人，并及时办理向公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果开发商在期限内无法完成还款手续，自买受人发出退房通知之日第十六日至买受人取得全部房款之日，开发商每天支付总房款数额的千分之一的违约金作为补偿。