1、开发商在交房时必须提供《建筑工程竣工备案表》，因为这是国家强制规定的，不管购房者和开发商是否已在买房合同中约定将取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件。

2、开发商交付的房屋必须提供“两书”，即“质量保证书”和“使用说明书”。

3、开发商已经聘请国家认可的专业测绘单位对面积进行实测。

4、满足购房合同规定的交房条件

交付房屋的流程

1、尊敬的购房者：现通知您，请于约定的时间内来我司对房屋进行验收交接。谨此！

2、业主应在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，出示入住通知所要求的证件及其他相关资料，以查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件（包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》）。

3、我们想要了解面积的详细情况，因此希望能够索要《面积实测表》，以便了解公摊面积的大小及组成情况。

4、业主应请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录发现的问题，并详细填写验房单，确保房屋质量。

5、1、验房后业主采取的对策有哪些？

如果商品房存在法定或约定的可以退订的质量问题，或者有解约购房合同的其他情况，买方可以决定是否要退房，并在约定的期限内以书面形式通知房地产开发企业。

若买受人发现商品房存在未达到约定标准或质量问题，应将这些内容书面递交给房地产开发企业，房地产开发企业必须在规定时限内进行修缮或赔偿。

6、房地产开发企业应对存在的质量问题逐项予以修复，或作出书面承诺；之后，在买受人查验同意后，按照商品房面积实测技术报告结算房款。

7、买方向房地产开发企业支付商品房买卖合同或商品房预售合同规定的其他应付费用。

8、业主签署《房屋验收交接单》后，可从房地产开发企业或指定的第三方处领取房屋钥匙。

9、虽然房地产开发企业会为签订物业管理协议提供帮助，但业主们仍然建议找一位熟悉的人陪同一起收房并办理相关的手续，以保证正确交纳物业管理费用。