对于售楼部未提及的腰线问题，是否可以退货，要视具体情况而定。如果买房前购房者没有明确要求不要腰线房，而售楼部却隐瞒了腰线房子，那么一旦被业主发现后，可以要求退货，并要求开发商赔偿个人损失，但前提是准备充分的证据，比如购房合同明确标注了相关情况。

退房时需要注意什么

1、如果满足合同约定的退房条件，最好首先与开发商协商，以免花费繁琐的诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件符合业主要求，业主可以收回退房要求，或者在开发商协助下办理退房手续。如遇协调不成，可以考虑采用诉讼或者仲裁途径。

没有在合同中约定退房条款的情况下，若符合法定退房条件，法院会支持业主的退房要求。对于不在合同约定和法定范围内的退房请求，建议先找开发商协商，如果提出诉讼，流程往往要比较久。

2、要求违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房，双方在合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。赔偿范围不仅包括房屋价格及其利息，还包括消费者在购房过程中已经支出的一些费用，例如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都被包含在消费者实际损失范围内，由开发商负责赔偿。

3、首付和月供利息都可获得赔偿

在退房款方面，一次性付款的购房者可以直接要求开发商退款及利息。而对于按揭贷款或公积金贷款买房的情况，开发商会将应退购房款分为两部分，首付款部分退还给买家，属于借款部分则退还给银行，作为买家的提前还款，银行收到还款后就会终止与购房人的借款合同。

开发商在开发项目中，应该支付首付款的利息，从交付首付款的日期到到支付期限归还该笔首付款的利息收入应当由开发商支付。如果购房人已经进入了按揭贷款的月供阶段，开发商也应该归还月供和利息支出。

在购房者要求退房时，假如责任方是开发商，则购房者无需对房屋折旧进行补偿；而若责任方是购房者，开发商则不必赔偿业主装修费用。