1、买卖双方议价，形成房产交易价格。

2、审核买方购房资格和贷款能力

3、买方支付定金前，确认房屋权属等信息

4、双方现场签署购房合同

5、去不动产登记中心进行网上签约

6、买方已将首付款存入资金监管账户

7、房贷放款后，双方前往不动产登记中心办理过户

如何快速成交房子交易？

1、要注重拓宽推广渠道，不可局限于特定家中介，而是要多方面都兼顾，以线上渠道和线下渠道同时发力，以达到最大效果。

2、说到卖相，任何做过市场销售的人都明白这一点，特别是在卖水果时，要求新鲜、亮丽；在卖房子时，要求更加入心。

3、不要对自己的房子期望过高，应该定一个合理的价格，这样买卖双方才会满意，有助于交易成功。