如果开发商没有按照约定的时间交付房屋，则构成延期交房。开发商应按照购房合同的约定承担违约责任，延期交房后，如果在三个月的合理期限内仍未履行，购房人可以要求解除合同，要求开发商退还房价款、利息和赔偿损失。

业主如何维权：发现期房停工时索取合理补偿

1、如果业主已经与银行签订了房贷合同，但是房子已经停工了，一定不能断房贷，否则银行会把你放入黑名单，对你的影响是极其大的。

2、如果楼盘已经停工，很可能是因为开发商的资金链出现断裂，我们可以组织其他业主起来打官司，我们一定要积极行动，并结合一起努力，以获得司法支持。

3、与开发商沟通，可以给开发商一定的时间，帮助它尽快把资金准备齐全，使工程能够继续开发，减少业主的损失。如果开发商已经陷入资不抵债的窘境，则业主应该团结一致，按法律程序要求赔偿。但如果某些业主没有及时提出诉讼，很可能最终不会得到任何赔偿。

期房烂尾怎么办

1、如果可能存在烂尾的情况，可以等待开发商筹集资金，以最小的损失继续完工。

2、在房屋出现烂尾的情况下，建议继续支付房贷，以免买卖双方关系变为债务关系，难以获得开发商补偿款。

3、业主可以将开发商起诉，建议可以联合多名业主一起起诉，一旦胜诉，就可以获得补偿。

4、对于烂尾房带来的交付延误问题，可以根据购房合同来进行解决，如果有争议性问题，双方可以通过协商来解决。

5、当房屋出现烂尾时，可以寻求当地主管部门以及媒体的帮助来解决问题。