如果房子仅附有土地证，那么是不能买的，如果无法办理房产证，就可能会存在产权问题，购买后容易出现“打水漂”现象。在看房的时候，必须查验开发商拥有的五证，才可以大胆开始购买，因为购买房子并不是买普通的商品，必须慎之又慎。

买房首付支付时应注意什么

1、查看开发商五证

在购房之前，检查开发商的五证是至关重要的，因为在五证不完整的情况下，所有签订的购房协议都将无效。为避免买到房子无法办理产权证，我们一定不能忘记检查开发商的五证状况。五证包括：《国有土地使用权证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建设工程施工许可证》，以及《商品房销售预售许可证》。

2、注意合同条款

在支付首付款之后，就要开始签订购房合同了，购房合同中一定要细致查看，特别是双方关于权利和义务内容，要确保权利与义务是对等的，若是合同中有空白条款，那么要记得将它们划掉，避免被填入不良内容。一旦有疑问，就要立即提出来，以免因此吃亏。

3、注意付款方式

小编建议购房者不要通过现金支付首付款，最好是采用转账的方式支付首付款，并将转账凭证保存起来。另外，购房者应在购房合同中对房产交易过程中的资金约定进行明确，特别是对付款数额、期限、方式及违约责任等方面作出约定，以防有些开发商只给购房者收条而不给予购房合同，造成购房者财产损失。

4、确定交房日期

在购房之前，购房者应非常谨慎地审查并确认合同中的交房日期是明确的，而不是只注明竣工日期，否则，尽管合同注明有关延期交房的约定，但当购房者交了首付款之后，就变得完全被动，可能就无权催促交房了。