1、购房者仍然应该按照合同继续偿还银行的贷款，以获得该期房的权利。即使开发商遭受破产清算，所购买的期房也不会被列入破产清算的财产范围。

2、如果你主张解除购房合同和与银行的贷款合同，那么你的首付以及已经偿付的贷款部分就会成为对开发商的普通债权。如果开发商破产清算，这部分债权也会列入破产清算的部分中。

如何避免买到烂尾楼

1、选择资质良好的开发商是保证房屋完好的关键。开发商的资质等级从注册资金、开发资历以及其他方面进行综合评估，一级质量最高，四级最低，如果开发商的资质是一级或二级，说明开发商实力相当雄厚，烂尾的可能性极低。

2、购买房屋时一定要确认五证齐全：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证和商品房销售（预售）许可证，否则存在较大的风险。

3、购房者在选购楼盘时，应当注意楼盘的销售情况，要避免购买故意制造出来的热销楼盘，最好查看开发商的年报，这可以反映开发商的实际经济实力。一个有较好利润表现、经营状况稳定的开发商，基本可以避免烂尾楼和缺钱跑路的情况。

4、购房时机的选择很重要，不仅可以降低购房成本，还可以防止购买烂尾楼。例如，如果项目的外立面已建成2/3以上，则烂尾楼的几率比较低，业主就可以敢于置业了。有些业主急于购买房屋，不了解项目的施工进度，但实际上，如果动工进度滞后，可能是中间某个步骤出了问题。

5、对于新手开发商，小编建议大家购买已建成的项目，更值得信赖这些更有经验的开发商。为了避免购买到烂尾房，买家可以前往已经建成的楼盘实地考察，询问住进去的用户了解交付房屋是否及时，购买时是否履行保证，物业服务的质量是否可圈可点等。