1、最先建议去找当地的房产管理局反映情况。房产管理局也称住宅城乡建设局，一般房管局官网主页有厅长邮箱，受到开发商不退款可以向厅长发信，或者可以到房产管理局现场询问意见和反馈。

2、"本地媒体报道：揭示真相！"

3、12345的解决拖欠开发商定金的通过率还是很高的，可以得到比较可靠。

退房时开发商何时有补偿

一、相关证件不全

从法律角度来看，只要开发商缺少任何一项证件，他们所开发的楼盘即存在违规行为，而购房者受到的购房权益也未能得到保障。现实生活中，开发商经常伪造证件以获取购房者的信任，因此，大家在查看开发商的合法证件时最好要加以审慎，以便避免诈骗。

二、擅自改变规划

在实际建房过程中，有时开发商会无视购房者的意愿，擅自修改楼盘以及房屋规划。如果开发商未经购房者同意，就改变楼盘等规划，那么购房者有权要求退还定金，并可要求赔偿双倍的定金。因此，在签订房屋合同之前，必须明确楼盘的规划情况，并注意涉及到的设施、配套等。

三、无法按时办证

提醒大家，在购房合同中一定要约定好办理房产证的时间，如果开发商没有在约定时间办理，便算违约，需要承担违约责任，购房者也可以要求退房，开发商需要给购房者赔偿。

四、存在欺瞒行为

为了让购房者迅速付款签订合同，开发商经常会隐瞒房屋存在的问题，即使已经把房子抵押给银行，仍会放心地将房子出售给购房者。

五、出现延期交房

作为一个浩大的工程，房地产开发中出现变数是可以理解的。但是，当购房者多次要求后，若开发商仍不能按时交房，购房者有权利要求退房。同时，开发商还要给购房者双倍的定金赔偿，以弥补购房款期间的银行收益损失。