开发商开盘前必须拥有五张法律文书：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，其中《商品房预售许可证》是开发商预售房屋的重要凭据。

开盘前买房要注意什么？

1、购房者想要不错过开盘时间，首先要确认自己期望购房的区域，并获取即将开盘的楼盘信息。有两种方式可以获取开盘时间信息：一是联系售楼处，将联系方式留给销售人员，一般楼盘在开盘之前，销售人员都会提前通知。另外一种则是关注楼盘网站，一般新房开盘前都会在网站上提前公布。

2、在购买房子之前，我们首先要做好购房预算，确定可以筹集到的首付款额以及可以承受的月还款额，建议月还款额不超过家庭收入的50%，以免影响家庭的经济状况。

3、为了避免自己珍爱的房子被其他人抢走，购房者应当多拟定几套选房方案，以弥补时间有限的不足。建议根据总价、位置、楼层、户型、朝向等不同等因素，准备好几套房源方案，找到最合适的.