在期房烂尾情况下，和开发商申请退房不太划算。因为大多是因资金问题导致期房烂尾，如果申请退房的话，开发商本身也就有资金问题，恐怕也拿不到退款。但如果不退房的话，房子的产权还在自己手中，往往会有新的开发商接盘或政府牵头处理，雖然这个过程会比较漫长。

期房烂尾怎么处理

1、如果开发商宣布破产时，购房者应该根据自己的买受方式，如按揭贷款、分期付款或全款，咨询专业法律意见，弄清建房的权属归属。如果房屋已经建成，购房者可以按程序向房管部门申请办理房产证。

2、购房者应该与相关业主团结起来，争取最大限度的法律保护。

3、遇到烂尾楼危机时，不要着急申请退房，因为开发商目前没有足够的资金可以用于退款，所以只能给购房者出具欠条，这样双方的关系就变成债权债务关系。如果开发商资不抵债而宣布破产，其财产会被法院拍卖，根据破产法的规定，购房者会享有优先受偿的权利。

购买烂尾楼房屋的业主如果想要获得赔偿，就必须齐心协力一起起诉发展商。已建成的房屋可以及时转移所有权，未建成的可以要求破产管理人转移房屋所有权，同时要向房地产管理部门申请变更登记，对于付清全部购房价款的破产管理人有权决定是履行合同还是解除合同。