1、新项目开盘之初，开发商迫切需要回笼资金，以确保企业正常运转。认筹金往往高昂，有时可达几千到几万不等，出于这个原因，开发商必须尽快回笼资金，以期尽快获得资金支持。

2、通过筹集资金来制造气氛，特别是当很多人都参与筹集资金之时，购房者就会担心自己无法买到房子，因此在有一定意向时会选择支付诚意金。

3、如果不收取认筹金，开盘时不知道有多少购买者意向，收取认筹金不仅可以确认购房者的意向，还能有效降低客户查询其他楼盘的情况。

买房认筹有什么风险

1、楼盘认筹几乎都没有取得预售许可证，因此具有共同的特征。

2、消费者在获得认筹资格时，将被要求交纳一笔高额的认筹诚意金，一般金额从几千到几十万不等。

3、大家都知道认筹非常抢手，很多农村务工人员为了能够认筹，不得不排起长队，有的甚至不惜一夜未眠，以确保抢占优先排队的位置。

4、另外，不少开发商和代理商在认购时，也常常故意控制房屋销售数量，有些楼盘放出的房屋往往只占总量的三分之一，当这三分之一的房源售完后，他们就会宣称“全部销售完毕”，这样的做法就是为了制造楼盘的高反馈效应。

5、一般来说，认筹会有折扣，但有专业人士指出，这种优惠非常虚幻。因为在认筹阶段，开发商并未公布销售价格，如果认筹的人数超过了预期，开发商会立即涨价。