怎么查看自己的公积金
1、如果缴存公积金,可以将身份证和公积金卡携带到当地住房公积金管理中心的柜台进行查询,这种方式可以查询到更详细的公积金信息。
2、可以拨打全国住房公积金热线12329,按照语音提示的操作,即可获取基础的住房公积金余额信息。
3、 可以通过登录当地住房公积金管理中心的官网,查询比较详细的信息。
公积金贷款买房条件分析
满足以下条件,可以申请公积金贷款买房:已缴存公积金超过3年,且连续缴存半年以上。
1、借款人具有完全的民事行为能力
2、具有本城镇正式户口或有效居留身份的人。
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有能力偿还贷款本息。
4、申请人和共同借款申请人应连续按期足额缴纳住房公积金最少6个月,并且住房公积金账户保持正常缴存状态。
5、无公积金贷款,无余额。
6、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款的首付比例在各地有所不同,一般不低于总房价的20%。
7、能够落实贷款担保:有效保障贷款安全
根据《住房公积金管理条例》第24条,职工有购买、建造、翻建或大修自住住房的情形时,可提取其住房公积金账户内的存储余额。
公积金贷款流程
1、住房资金管理中心将对申请人提交的材料进行初步审核,确认申请人的资格、贷款额度和贷款期限,如果审核通过,中心将发出《抵押物审核评估通知单》。
2、申请人携带《抵押物审核评估通知单》前往中心指定的评估机构,对所购买的住房价值进行评估。经济适用房则无需评估。
3、申请人应携带评估机构出具的《评估报告》和住房资金管理中心要求的初审材料,前往中心进行贷款审核。通过审核后,住房资金管理中心将开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。