洋房户型一般是指低于11层的多层板式建筑，以四层为主，有明显的外国建筑风格，重视景观优美，绿化率比较高，常见于郊区，多数首层送花园，顶层赠露台，也有把户外景观引入室内的情况。洋房户型体量较大，居住舒适程度较高。

买洋房注意事项

1、洋房通常是6层以下多层板式建筑，而多层住宅一般为5~7层，但是这两者之间有很大的差别。要记住，洋房总是多层的，但不是所有的多层住宅都是洋房。

2、洋房的适宜面积应在120到180平方米之间，如果面积太大，不如直接购买别墅，面积太小的话就会失去洋房的使用舒适性。

3、一般来说，洋房的一层最贵。通常情况下，洋房会通过花园和地下室等附赠空间来提升价格，有时还会通过赠送阁楼或露台的顶层来提升价格。

购买洋房时，两端楼层的户型最为理想，但是如果中间层有让人眼前一亮的地方，比如带有露台的户型，也是值得购买的。

4、洋房一般是低于6层的多层板式建筑，而多层住宅一般为5-7层，它们之间存在着明显的区别。应牢记，多层并不一定就是洋房，但洋房肯定是多层的。

5、洋房的合适套内面积通常在120-180平方米之间，面积太大的话就不如买别墅，面积太小的话，就无法体现出洋房宜人的特质。

6、通常情况下，洋房的一层户型是最贵的，花园和地下室的附赠空间会给洋房增加溢价，有时顶层会通过赠送阁楼或露台而使价格有所提升。

买洋房时，两端楼层的户型最为理想，但如果中间楼层不乏特色，比如设有露台，那也是一个不错的选择。