商办百科

住房公积金里面的钱可以还月供吗

2023-04-11 17:21:03
可以通过垫付房屋公积金直接偿还月供贷款。偿还贷款月供的方式有“年偿”和“月偿”。如果采用年偿方式,则相当于每年进行一次部分提前偿还,但首先要用垫付的公积金偿还公积金贷款本金。只有公积金贷款本金结

可以通过垫付房屋公积金直接偿还月供贷款。偿还贷款月供的方式有“年偿”和“月偿”。如果采用年偿方式,则相当于每年进行一次部分提前偿还,但首先要用垫付的公积金偿还公积金贷款本金。只有公积金贷款本金结清以后才可以用垫付的费用偿还商业贷款本金,而每个月要偿还的贷款本金则必须自行使用现金还款。

公积金月冲办理流程

1、新办理个人住房公积金贷款的借款人,可在申请贷款的同时申请办理按月对冲还贷业务。已办理住房公积金贷款的借款人,每月1日至10日可前往住房公积金中心申请按月对冲还贷,并可领取申请审批表。

2、委托人应凭身份证等必要资料前往住房公积金中心或其管理部的办事大厅,到贷款受理柜台办理按月对冲还贷手续。

3、住房公积金中心对提交的按月对冲还贷申请进行审查审批。

4、在审批通过后,借款人与本人当场签订《按月对冲还贷委托协议》。

5、每月,住房公积金中心将从委托人住房公积金账户中提取满足规定额度的资金存入其还款账户中;如果所提取的还款额不足以偿还当月应还款额,则委托人需补足不足部分。

6、住房公积金中心每月会对已受理按月还贷业务的贷款进行跟踪,一旦发现不符合按月对冲还贷标准的情况,将终止该贷款的按月对冲还贷资格。

`注意事项:关于公积金月对冲`

1、借款人应及时了解每月还款情况和住房公积金账户余额,如果余额不足,应提前将补充资金存入还款账户,以确保每月及时足额还款。

2、如果委托人提前终止或自行终止按月对冲还贷委托协议,借款人仍应按住房公积金个人贷款及担保合同的约定偿还贷款本息。

3、满足再次申请条件的,应等待12个月后才能按规定重新进行委托冲还贷申请。

4、在按月对冲还贷委托协议履行期间,如国家法定利率或住房公积金政策发生变化,住房公积金管理中心将根据新的政策执行,不需要再告知委托人。

5、不可抗力导致无法按月进行还贷,市住房公积金管理中心不承担任何责任。