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买安置房能提公积金吗

2023-04-12 18:08:31
如果是有产权的安置房,是可以使用公积金购买的,因为它与普通商品房没有区别,但是许多安置房并不具备产权,也就是小产权房,这类房子将不允许使用公积金提取。安置房与商品

如果是有产权的安置房,是可以使用公积金购买的,因为它与普通商品房没有区别,但是许多安置房并不具备产权,也就是小产权房,这类房子将不允许使用公积金提取。

安置房与商品房的区别

1、土地来源的区别

拆迁安置房屋和购买的正常商品房有一定的区别,因为安置房屋是划拨的,而且正常商品房是通过出让方式取得土地。若安置房屋进行了产权登记并取得房屋权证,就可以进行上市交易,因此需要看开发商是否对安置房进行了产权登记。

2、产权的区别

很多安置房不是完全产权,也就是没有拥有完全的房屋 权和土地使用权,它们的土地性质是划拨土地,而非缴纳出让金。因此,在安置房的再次交易时,也许会被要求补交土地出让金。

3、质量的区别

因为安置房建设利润受到限制,建筑商往往会找各种破解办法,如偷工减料,以追求更高的利润,而缺乏有效监管使得安置房质量普遍不如商品房。

4、交易时间的限制

商品房没有关于交易时间限制的规定,如果已经办理了登记的房屋,可以在市场中进行交易。但法律规定,商品期房不得转售。

5、交易限制的区别

拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因,对动迁安置户的住房安置的房屋。这类房屋的买卖不仅受到法律法规的限制,还受到当地政府相关的地方政策的限制,不同于一般的商品房交易。

6、享受权利的区别

购买商品房的买受人享有该房屋的全部权利,包括占有、使用、处分等权利。买受人可以依法将该房屋转让、出租、抵押、赠与或继承,乃至可以依法出典。这是因为买受人取得了土地上房屋所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。由于商品房价格较高,所以买受人享有的权利也相应的更加全面。