根据目前的户口管理条例，可以办理户口的房产必须是70年产权的住宅，而40年产权的商铺、酒店式公寓以及写字楼都不能作为落户条件。

商铺与门面房之间的区别

1、商铺拥有产权证，门面也有产权证。

商铺一般是租用的场所，不具备产权，而门面则是一间房子，拥有独立房产证，可以购买或是出租以做商业活动。

2、商铺可以开在任何地方，但门面通常只能在毗邻街道的建筑物中。

商铺没有一个固定的场所，可以在任何地方开展经营活动，大型商场的形式就是由多个分割的商铺组成的，而市场中也有各种形式的商铺，一个商铺可以进一步分割成较小的商铺，此外，网上购物平台也提供商铺服务。不过，门面店则有一个固定的场所，一般只限于临街建筑物中。

3、经营丰富多样的商品，但门面空间保持少量。

商铺可以在不同的地方和环境下经营，经营方式也会有所不同，因此商铺中的产品也是千变万化的，不论是实物产品、虚拟服务，还是科技类产品，应有尽有。对于有固定场所的商铺，一般以服饰、办公文具等零售产品为主。

购买商铺的好处

1、住宅一般在使用5至10年后，便会折旧贬值，但商铺则可以说是越旧越值钱，重点则在于把握地段、人气以及回报率等因素，这也正是商铺"旧不是问题，旺就行"的完美诠释。

2、住宅一般2-3年就需要翻新装修，而在商铺租赁合同期满时，商户通常也会确保装修现场完好无损。

3、不忧租能让租户轻松地租用商铺，只要具有商业价值，就不用担心租不出去的问题，而且不必操心家具电器的问题，空房子租出去也比较容易。

4、商铺投资是一个高回报的投资，只要地段好、商业氛围好，就会有可观的回报。商铺买卖可以保证不赔不亏，是稳赚钱的投资方式。