根据相关规定，一般沿街店铺的公摊一般在10％-20％之间，有些商场的公摊可能在25％-40％之间，大多数高档商业地产的公摊甚至可能超过50％，因此，商铺公摊60％的情况是不合理的。

商铺的公摊包括哪些

1、楼梯所占据的空间不论是否利用，都不再纳入建筑面积的计算。

2、不计算建筑面积的临街楼房和挑廊下的底层，无论其是否有柱子或是否有维护结构，都可作为公共道路街巷的通行路径。

3、对于多层房屋建筑，应按《房产测量规范》中规定的标准计算建筑面积。

4、阳台、挑廊、檐廊等建筑不与室内相通，不计入建筑的面积。

5、室外楼梯的建筑面积按其水平投影在各楼层的面积之和来计算。

6、建筑物的层高必须大于等于2.20米，以便计算房屋的建筑面积。

7、同一楼层的外墙如果有主墙和玻璃幕墙，建筑面积以主墙为准，墙厚度也按主墙体厚度来计算。

8、对于具有斜面结构（坡屋顶）的房屋，2.20米高度以上的部位要计算其建筑面积。

共有建筑面积分摊的内容有哪些？

1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室和值班警卫室，以及为整幢建筑提供服务的共有房屋和管理房屋，都属于各个产权户管辖范围内的财产。

2、套(单元)与公共建筑空间之间的山墙的水平投影面积大约是其本身面积的一半。

不应分摊的共有建筑面积有哪些？

1、人防工程之地下室及半地下室

2、出租/出售固定车位/专用车库

3、用于公共休息的架空空间设施

共有建筑面积分摊的原则是：存在合法权属分割文件或协议的，按其指定的分摊标准进行计算；若没有权属分割文件或协议，可以按建筑面积比例进行分摊。