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什么是农村建设用地

2023-04-17 19:17:23
农村建设用地是指农村的集体和个人可以用来投资或集资建设的用地,其中包括农村公益事业用地、公共设施用地和农村居民住宅用地,产权属于集体,居民仅享有使用权。农村建设用

农村建设用地是指农村的集体和个人可以用来投资或集资建设的用地,其中包括农村公益事业用地、公共设施用地和农村居民住宅用地,产权属于集体,居民仅享有使用权。

农村建设用地和宅基地的区别

一、范围不同。

农村建设用地包括乡(镇)村公益性用地和公共设施用地以及农村居民住宅用地。农村集体建设用地从属三大类:宅基地、公共设施用地及经营性用地。

住宅基地包括已经建立房屋的土地、已经建过但已无上屋或者不能用于居住的土地,以及专门为建房准备的规划地三种类型。

二、性质不同。

农村建设用地是指乡镇村集体经济组织和农村个人投资或集资,用于进行各项非农业建设的土地。

农村宅基地是指农户或个人利用本集体所有的土地,作为住宅基地的占有和使用。

三、转让限制不同。

在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,与国有土地实行同等入市、同权同价的制度。

只有集体经济组织成员才可以进行宅基地转让

建设用地:宅基地也在其中

自留地是中国农业合作化后为满足社员种植蔬菜和其他园艺作物需要而依法由农业集体经济组织分配给社员长期使用的少量土地。其所有权属于农民集体,使用权由农民以户为单位行使,一般每户使用的自留地不得超过其当地平均人口分配土地的百分之五。